Способ реализации - Форвардный контракт. Т.н. внебиржевой диреватив - обязательство по заключению сделки. Аналог предварительного договора купли продажи. Если предварительный договор имеет форму договора и регистрируется нотариально, то форвардный контракт не подлежит нотариальному оформлению и оговаривает только отношения сторон. Реализует некая контра ООО "ИСК "Обрий" (39556547). Это предприятие зарегистрировано 1 в декабре 2014. Уставной капитал - 20 тыс гривен, сформирован к концу 2015 года. (становится как-то грусно читать фразу "ООО ИСК Обрий" - ваш надежный застройщик.) Учредитель - Власов Владимир Александрович Участвует в инвестировании долгостроя (выкуп в 2016 г) ЖК "Grand Park" по Телиги, 25, так же засветилась здесь (информация из открытых источников Суть сделки: Форвардный контракт (диреватив) по продаже актива заключен с некой компанией Світлозар. Эта компания перепродает диреватив, инвестору. диреватив содержит условия заключения сделки купли-продажи и описание объекта купли продажи.

-

По поводу затеканий: проблема была в панелях(брак производителя…» Причиной затеканий является не брак сделанных производителем панелей, а то, что рабочие застройщика плохо загерметизировали стыки примыкания панелей или вообще этого не сделали. На данный момент были проведены какие-то работы на крыше, положена плитка, установлены козырьки и замазаны силиконом перила на балконах. Слабо верится, что это предотвратит залития в дальнейшем. Правильно было бы снимать внешнюю минвату и хорошо заделать хотя бы наружные стыки. В дополнение хочу добавить ещё один минус, про который никто не упоминает — постоянный гул от электрической подстанции ПС 330/110/35/10 «Нивки» (ОРУ 110) через дорогу, который слышно даже в квартире при закрытых окнах (для квартир, выходящих на ЛЭП). Да и уровень излучения от неё не меньший, а то и больший, чем от ЛЭП под окнами

-

Не увидела ни одной клумбы, ни одного цветочка, не говоря уже о ГОРОДЕ ЦВЕТОВ. Очень расстраивает, когда визуализация, на стадии которой застройщик начинает продавать квартиры, в реальности кардинально отличается от построенного объекта. Особенно, когда в названии ЖК закладывается его фишка и ее потом нет)))) Например, тот же PARKland, так красиво на сайте, столько зелени, прогулочных зон, парковая территория, на крышах озеленение, по парковки витый виноград. Где это все??? Везде ФЭМка и грядочки убогих туй. И 21 дом в этом аду из ФЭМки и парковок. Сейчас на соседней улице у нас на Лукъяновке снесли промзону и начали там строить ЖК Старт, акцентируя положение рядом с легендарным стадионом. Да не стыдно ли? Сначала бы облагородили его, а потом бы уже лупили стоимость квадратного метра по такой цене, раз так. Бедный этот стадион пытаются захватить все, кому не лень, выглядит он убого, 2 года назад видно было финансирование, а теперь жильцы близлежащих домов на субботники выходят, чтоб в порядок хоть какой-то его привести.

-

Не рекомендую связываться с «Обрий» Покупали квартиру ,застройщику было известно о пересечении сроков задачи с 1-го квартала 2018г. на 4-й квартал 2018г. И судя по темпом строительства и отсутствия робочих на стройке сроки опять перенесут. Если на ремонт запустят в конце 2019 Ремонт вы будите делать без света,воды и канализации а может даже и без лифта.

-

Добрый день, Ирина. Я инвестор ЖК родной город. С января 2018 по сейчас (начало июля 2018) стройка происходит вялотекущая. За такое время по другим жк работа идет очень интенсивно. Встрачаемся с апреля с застройщикоМ и подрядчиком и они только обещают. На стройке есть проблемы по выплате зп субподрядчикаМ. Обещала Варда (подрядчик) решить но так и не решили. На стройке рабочих то нет то максимум 30 человек. Что явно не достаточно для такого Жк. Плюс открыт вопрос с канализацией. Ее не копают и не могут договориться о врезе до жд колий. Разрешение есть только о врезе за жд колиями. Но оно им дорогое. Плюс меняют проектно-кошторысную документацию для удешевления. Подскажите как можно повлиять на застройщика и подрядчика — чтобы они начали шевелиться.

-

У меня возникли очень непростые вопросы. Когда я подписывал договор, менеджера говорили что сдача дома в эксплуатацию будет до конца сентября. В договоре прописана дата до 1 октября. На сегодняшний день дом не введен в эксплуатацию, и застройщик не предоставляет информацию когда же будет сделано обещанное. В пункте 6,2 моего договора(думаю это у всех) указано что про перенос ввода продавец должен информировать покупателя. Кому пришла данное сообщение? Письмо, звонок? Мне лично нет. Сегодня уже 30 октября просрочка в месяц, а информации нету. Судя по состоянию внешнего вида - работы еще хватает. Так как сделана только фасадная сторона дома. Внутри, менеджер Роман, говорит что основные работы сделаны, остались счетчики и автоматы в щитках, но по моей информации это не правда, работ еще хватает и внутри, но когда она будет выполнена? Возникает сразу вопрос, что они не успевают и могут делать работы очень некачественно. В любом случае информации сейчас нету. Давайте соберемся вместе и сделаем расследование, почему идет задержка и почему нас не информируют. На данный момент напрашивается пара вопросов: 1.) Возможно у застройщика не хватает средств на достройку дома? – Квартиры практически все проданы и все рассчитались за них. 2.) Почему дом не сдан в эксплуатацию? – возможно наше будущее жилье не качественно построено и ГОС службы не хотят принимать. В любом случае, я как встревоженный покупатель, хотел бы получить информацию. Давайте обсуждать, собираться. Просто так оставлять не можно. Возможно, кто то владеет информацией, пожалуйста, отпишите. За всем нужен контроль!!! А еще, куда делся главный офис. Я утром был на Щекавицкой 30/39, где подписывал договор, там пусто. Кто знает, куда исчезла фирма и руководство?

-

Хочу поинтересоваться, а был ли кто-то на объекте в своих квартирах, видел ли качество строительных работ? Я был 2 раза и если они ничего не поправят то качество работы и материалов на очень низком уровне...

-

Враховуючи чисельні скарги та звернення громадян щодо неналежного будівництва об`єктів житлового сектору ТОВ «Центробуд» в особі директора Литвинчука А.Л., створено ініціативну групу людей на захист прав споживачів, власників майна. Проведення будівельних робіт так званим «великим будівельником» Литвинчуком А.Л., приносить простим людям доволі багато проблем та негараздів, за ним тягнеться шлейф кримінальних проваджень та недобудованих масивів. Бізнесові проекти цієї особи розпочалися за часів злочинної влади Януковича, коли у нормальних бізнесменів справи сходили нанівець, цей «герой» робив гроші на пустому місці під покровительством Льовочкіна та Фірташа. В ті часи був собі так званий «приватний Фонд Азарова», до якого входили відомі політики та бізнесмени, в тому числі і російські, які мали чималий зиск з членства та зелений коридор у всьому. Саме через цей фонд Литвинчук відмивав грошові кошти та привносив свою «мзду» в скриньку вказаного фонду, отримуючи відразу дві вигоди-солідну підтримку бізнесових проектів та відмивання коштів. Серед останніх проектів Литвинчука А. є залучення коштів з ЖК «Південного», розташованого у м.Вишневому, де він виступав головним підрядником в будівництві житлового будинку. Сам будинок було здано в експлуатацію з грубим порушенням норм СНІПу ще в грудні 2014 року . Інвесторам квартир було надано багато обіцянок щодо усунення всіх недолік у найкоротші терміни, до Нового 2015 року. Однак, ці обіцянки Литвинчука А. були лише обіцянками і до цього часу, протягом вже 9 місяців не виконані. Люди страждають, несуть збитки, не можуть набути право власності та заселитися в квартири, так як з боку фірми Литвинчука А. існує неузгодженість в документації, подвійний продаж квартир різним людям, порушені кримінальні провадження стосовно не проведення розрахунків та фактів шахрайства посадовими особами ТОВ «Центробуд», тощо. В побудованих будинках ТОВ «Центробудом», розташованиху м.Вишневому по вул.Південній, 5 та в м.Києві по вул.Дехтярівській,25а, є маса значимих недоліків –відсутність електроенергії,вже в зданому будинку , неякісні конструкції, які через мало тривалий час вже прийшли в непридатність , і це видно неозброєним оком(викладені фото це підтверджують). І це при тому, що ціна на житло у цього будівельника значно завищена та не відповідає середній ціна на ринку житла. Крім того, Литвинчуком А. саме будівництво даних об»єктів пропонувалося як «елітне житло», що також повністю не відповідає вимогам СНІП. В результаті, прості громадяни стають обманутими нечистими на руку підприємцями в особі Литвинчука, який намагається видати свою фірму як порядну та надійну, а насправді його рекламна компанія є лише хитрим кроком до введення в оману громадян та власного збагачення . В будинку ЖК «Південному» у Вишневому взагалі відбуваються страшні речі. Власники житла неможуть добитися ввімкнення електроенергії в будинку, який вже зданий в експлуатацію 9 місяців тому як повністю готовий до проживання, і власники потерпають від значних негараздів та відсутності систем постачання. Таким чином, особа Литвинчук А. є шахраєм у будівельному бізнесі, який підриває авторитет довіри простих людей до купівлі нового житла, так як ставить на конвеєр насамперед заробляння грошей у незаконний шахрайський спосіб та привласнення чужих досягнень. Його дії містять ознаки злочинів та покриваються корупційними зв»язками з правоохоронцями, ця особа звикла до безкарності і продовжує обманним шляхом збагачуватися, маючи при цьому борги, подвійні продажі квартир та створені схеми шахрайства задля своєї наживи.

-

В апреле затормозили конкретно. По фасаду делают вид, что работают, а на самом деле процент готовности дома не больше 60. Обещания сдачи в сентябре это очередная лапша для приезжих. Обещать не значит женится. Потом как всегда отмажутся, мол ситуация в стране военная, а мы то еще шевелимся. О качестве материалов, вообще молчу. Экономят на всем чем можно, зато цены не забывают подымать ежемесячно

-

Комплекс выглядит максимально убого и трущобно. Особенно на фоне появившихся новых ЖК поблизости. Фигово всё! Отделка, внешний вид, материалы, путанные дворы… Ну, и мегаломанский размер. Его даже из космоса видно, наверное

-