Малишка, 9А. Еволюція дій забудовника від продажу квартир в неіснуючому будинку (продаж з 2015 року) до встановлення паркану за "модною" на даний час тенденцією: тітушки+типу атошники+спецпідрозіл "Бабулі"=злобудова. "ДОСВІДЧЕНИЙ ЗАБУДОВНИК" Форум - http://forum.domik.ua/zhk-po-ul-a-malyshko-9a-ooo-isk-kds-invest-t26689.html На форумі у 2015 році відмітилась Ткаченко Вікторія, а також у відділі продажу було сказано " Хочу сообщить радостную новость! Ознакомьтесь с нашим ген.подрядчиком)): ООО «ИСК «КДС Инвест» опытный участник строительного рынка Украины. Организация реализовывала проекты жилых комплексов и промышленных сооружений различной сложности, у различных девелоперов бизнеса Украины, в том числе государственных в Киеве и др. областях. " Ткаченко Вікторія керівник КДС Інвест. Ткаченко Вікторія керівник ТОВ"ОКІСАН-КИЇВ" Ткаченко Вікторія засновник ТОВ "ІКОМА ПЛЮС" І далі починається гра з реєстрацією взаємоповязаних підприємств: .... ТОВ "ІБК "УКРТЕХСПЕЦБУД-ТД"" ТОВ "Н.І.К.А. ГРУП" ... А в кінці ТОВ"АСБ-УКРАЇНА" КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК (КОНТРОЛЕР) 35587278-БЮШРА ЄНЕР,ТУРЕЧЧИНА, Р10 857940, М. АНКАРА Р-Н ЧАНКАЯ ПРОСП. КИЗИЛИРМАК ВУЛ. 1426 БУД.12 КВ. 130 КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК (КОНТРОЛЕР) "АСБ МАДЕНДЖИЛІК ЕМЛАК ІНШААТ НАКЛІЯТ ПЕТРОЛ ЛТД ШТІ" -АБДУЛЛАХ ЄНЕР,ТУРЕЧЧИНА, У 07 727820, М. АНКАРА Р-Н ЧАНКАЯ ПРОСП. КИЗИЛИРМАК ВУЛ. 1426 БУД.12 КВ. 130 Ситуація звичайна для нашого часу. Логічніше було б звичайно Кіпр, але все ж таки КДС Інвест ДОСВІДЧЕНИЙ гравець на ринку нерухомості. Необійшлось без маніпуляцій з договором оренди. У 2016 році КМДА відмовила ПП “Райдуга” у передачи ділянки за адресою вул. Малишка, 9а в суборенду КДС Інвест. Тому, ПП Радуга передало КДС функції замовника згідно договору між собою. І так по всім напрямках, в усій дозвільній документації є факти корупції: це і подовження декларації, абсолютно різні відповіді з Київгаз і тд. Враховуючи, той факт що будівництво активізувалося саме зараз і той спосіб в який проходить активізація, можна зробити висновок про наявність заінтересованих осіб в близькому оточенні мера Києва. Точніше вже ходять слухи про те, що до будівництва мають відношення родичі одного із заступникім мера та наразі інформація на рівні слухів. Перевіряємо. Може вже комусь відомо "Хто стоїть за цими досвідченими гравцями" пишіть.

-

Ну вот, и прошел март (а за ним и апрель с маем). Первых три секции остаются не сданными. Коммуникации вовремя подключить не удалось, хотя в отделе продаж пытаются найти другие причины. Инвесторы слегка кинуты, но в панику не впадают — стройка остальных секций идет быстро. Сейчас обещают сдать уже весь дом. Усердно бурят канализацию по Ямской и электрику по Малевича. По однушкам и девушкам в отделе продаж предложений вроде нет, а квартиры больших площадей не продаются. Ужасные планировки скрытые за красивым фасадом тому виной. Кроме того, застройщик всё-же считает, что продаёт супер элитное жилье, а не дом с видом на кладбище, железную дорогу и транспортную артерию. Плюс кризис берет свое…

-

Ну вот, и прошел март (а за ним и апрель с маем). Первых три секции остаются не сданными. Коммуникации вовремя подключить не удалось, хотя в отделе продаж пытаются найти другие причины. Инвесторы слегка кинуты, но в панику не впадают — стройка остальных секций идет быстро. Сейчас обещают сдать уже весь дом. Усердно бурят канализацию по Ямской и электрику по Малевича. По однушкам и девушкам в отделе продаж предложений вроде нет, а квартиры больших площадей не продаются. Ужасные планировки скрытые за красивым фасадом тому виной. Кроме того, застройщик всё-же считает, что продаёт супер элитное жилье, а не дом с видом на кладбище, железную дорогу и транспортную артерию. Плюс кризис берет свое…

-

по документам у «обрия» всё очень сомнительно особено с землёй. хотели покупать квартиру в ,,Мисто квитив» но во первых если вы заключите договор с «обрием» за всё будете платить вы если вам это не понравится при разорвании договора деньги вам вернут не сразу,только тогда когда перепродадут другому покупателю и то не всю сумму. Земля в аренде до 20-го года, при вопросе а что дальше будет с землёй, нам ответили что как бы 2 очередь должна построится до 20 года. а если не построится и аренду дальше не продлят то вы ничего не сможете доказать так как обрий не за что не несёт ответствености. и это только часть сомнения, ещё очень много вопросов.

-

на других объектах Кампус и Отрадный 2 уже фасады заканчивают(начинали строить одновременно), а я все лето хожу заглядываю на эту замершую стройку и изменений нет , я по договору в 1 м квартале должна получить ключи, а вы мне предлагаете ходить под лупу смотреть может еще где балкон заложили. И потом то что повесили люльки еще не значит что начнут работать. Весной на встрече обещали две бригады фасадчиков, которые будут двигаться навстречу друг другу, где они и кстати тоже повесили люльки.Так что на вашем месте прежде чем защищать застройщика я бы подождала чтобы хотя бы работы начались. И то что потеряно самое ценное весеннее и летнее время это факт с которым не поспориш. О внутренних работах молчу, там тоже завал. Потому и появляются сомнения в завершении строительства.

-

Лето почти прошло,СЖФ создает видимость работы,начались танцы с бубнами про онлайн сьемку. Я уже не верю в то что этот дом когда нибудь достроится. Думаю будет четвертый "Богатырь", три уже стоят над линией скоростного трамвая между Медгородком и Индустриальным мостом. А эти мошенники еще две стройки затевают. Начнут деньги собирать у людей. СЖФ это просто обман населения.

-

Сегодня имела удовольствие пообщаться с обрием и спж. Все так происходит потому что с их стороны отсутствует интерес в этом доме, либо это какой-то договорняк. С кем-то из сотрудников поговорить, кто что-то может обьяснить не реально. В обрии либо переключают на продавца, который естественно не владеет ситуацией или секретарь начинает объяснять , что она выяснила , что звонить мне нужно в варду. Телефон варды вообще не отвечает и в интернете есть только один. В спж ситуация такая же, но отправляют в обрий, типо вопросы задавайте тем, кто продавал. Это безразличное отношение к инвесторам и явно потенциальные инвесторы не обратятся в эти компании. Если бы вопрос стоял на этапе выбора, то звонили бы каждый день с вопросами определилась ли я. Теперь, когда деньги получены, просто тишина, уже полгода. Почему мы должны звонить и выяснять что-то? они никому не написали ни письмо, ни смс о ситуации и сейчас говорят то позвоните тем, то тем. Явно следующие дома, они строить не планируют, потому что квартиры в них никто не купит

-

Способ реализации - Форвардный контракт. Т.н. внебиржевой диреватив - обязательство по заключению сделки. Аналог предварительного договора купли продажи. Если предварительный договор имеет форму договора и регистрируется нотариально, то форвардный контракт не подлежит нотариальному оформлению и оговаривает только отношения сторон. Реализует некая контра ООО "ИСК "Обрий" (39556547). Это предприятие зарегистрировано 1 в декабре 2014. Уставной капитал - 20 тыс гривен, сформирован к концу 2015 года. (становится как-то грусно читать фразу "ООО ИСК Обрий" - ваш надежный застройщик.) Учредитель - Власов Владимир Александрович Участвует в инвестировании долгостроя (выкуп в 2016 г) ЖК "Grand Park" по Телиги, 25, так же засветилась здесь (информация из открытых источников Суть сделки: Форвардный контракт (диреватив) по продаже актива заключен с некой компанией Світлозар. Эта компания перепродает диреватив, инвестору. диреватив содержит условия заключения сделки купли-продажи и описание объекта купли продажи.

-

По поводу затеканий: проблема была в панелях(брак производителя…» Причиной затеканий является не брак сделанных производителем панелей, а то, что рабочие застройщика плохо загерметизировали стыки примыкания панелей или вообще этого не сделали. На данный момент были проведены какие-то работы на крыше, положена плитка, установлены козырьки и замазаны силиконом перила на балконах. Слабо верится, что это предотвратит залития в дальнейшем. Правильно было бы снимать внешнюю минвату и хорошо заделать хотя бы наружные стыки. В дополнение хочу добавить ещё один минус, про который никто не упоминает — постоянный гул от электрической подстанции ПС 330/110/35/10 «Нивки» (ОРУ 110) через дорогу, который слышно даже в квартире при закрытых окнах (для квартир, выходящих на ЛЭП). Да и уровень излучения от неё не меньший, а то и больший, чем от ЛЭП под окнами

-

Не увидела ни одной клумбы, ни одного цветочка, не говоря уже о ГОРОДЕ ЦВЕТОВ. Очень расстраивает, когда визуализация, на стадии которой застройщик начинает продавать квартиры, в реальности кардинально отличается от построенного объекта. Особенно, когда в названии ЖК закладывается его фишка и ее потом нет)))) Например, тот же PARKland, так красиво на сайте, столько зелени, прогулочных зон, парковая территория, на крышах озеленение, по парковки витый виноград. Где это все??? Везде ФЭМка и грядочки убогих туй. И 21 дом в этом аду из ФЭМки и парковок. Сейчас на соседней улице у нас на Лукъяновке снесли промзону и начали там строить ЖК Старт, акцентируя положение рядом с легендарным стадионом. Да не стыдно ли? Сначала бы облагородили его, а потом бы уже лупили стоимость квадратного метра по такой цене, раз так. Бедный этот стадион пытаются захватить все, кому не лень, выглядит он убого, 2 года назад видно было финансирование, а теперь жильцы близлежащих домов на субботники выходят, чтоб в порядок хоть какой-то его привести.

-