Окна в окна с соседями что можно переговариватся между собой. Это вам не минус. Холодные дома это вам не минус. Самые дорогие в киевской области тарифы это вам не минус.

-

А почему молчите как на материлах экономят? Вместо тёплых стен просто ужас. Внешняя стена очень холодная. Отопление работает на максимум. Очень дорого получаеться.

-

Окна в окна с соседями что можно переговариватся между собой. Это вам не минус. Холодные дома это вам не минус. Самые дорогие в киевской области тарифы это вам не минус.

-

Хочу всех предостеречь от покупки жилья в этом доме. Дело даже не в самом строительстве, а в том сколько раз вас потом обманут застройщик вместе с ЖЕКом. К сожалению, жильцы этого комплекса не имеют права голоса ни в чем. Они только обязаны оплачивать и оплачивать расходы застройщика. А за это - якобы "ваши колясочные" продадут под магазины, видеонаблюдение не увидит когда крадут ваши велосипеды из подьезда, охрана будет охранять не вас а стройку, а когда перед постом охраны разобьют и обкрадут ваши машины, это будут лично ваши проблемы. Вы будете платить за залитие соседей из-за некачественных сантех.деталей, установленных ЖЕКом. Вы не будете иметь возможности сменить наглого провайдера и поставить спутник.тарелку на крыше. Обещанный вам социальный рай в виде детсада и магазина со спорт.комплексом окажутся фикцией. Однажды вы увидите в ящике платежку с офигенными тарифами, проведенными в местной раде втихаря без согласования с вами. К тому же, если вы не оплатите задним числом вам доначисленную по коммерческому тарифу потребленную за ГОД электроэнергию, при имеющемся договоре с утвержденным тарифом, вам не дадут заключить договоры с РЕСом и вы будете платить 1,70 грн. за КВт. Живя в этом доме вы увидите грязные подьезды, хамовитого ГЕНЕРАЛЬНОГО директора ЖЕКа, забитых диспетчеров, и будете должны-должны-должны. Помните об этом.

-

Не понятно. Говорят, что 4 дом (который самый длинный) и имеет 10 этажей где-то треснул. Поэтому ничего не делают - не ставят окна, не утепляют... 5 дом выгнали, но пока тоже ничего не делают.

-

Введена в эксплуатацию - на бумаге. По факту - без газа, воды, внутренние работы наполовину, жить нельзя и неясно когда будет можно.Говорят - делайте ремонты, всё в процессе. Только процесс всё больше происходит за забором - где 2-ю секцию строят

-

Здравствуйте! В договоре не совсем понятно кто и за что отвечает, например какую функцию выполняет "Роскапитал" и "СМБ 21". Земля, на которой возводится «Французский квартал», принадлежит компании «Пресса Украины», которая, собственно, и выступила заказчиком данного строительства. Затем «Пресса Украины» заключила с ХК «Киевгорстрой» договор на строительство и (по одной из версий) передала КГС функции заказчика строительства. Подчеркну, что именно в функции заказчика строительства входит получение разрешительной документации на строительство и введение комплекса в эксплуатацию. В свою очередь, Киевгорстрой привлек к строительству застройщика и генерального подрядчика - ООО «Спецмехбуд 21» (СМБ-21). Об этой компании практически ничего не известно, кроме того, что в ее активе два судебных процесса, с сутью которых можно ознакомиться здесь и здесь . Далее СМБ-21 привлекает к проекту инвестора - паевой инвестиционный фонд (ПИФ) под управлением компании «Роскапитал» (она, кстати, финансирует и строительство ЖК «Зеленый остров-2»). Паевой инвестиционный фонд УЖЕ проинвестировал строительство комплекса, и получил право собственности на квартиры в нем. После чего поручил продажу квартир в ЖК «Французский квартал» отделу продаж компании «Киевгорстрой». Схема инвестирования строительства ЖК "Французский квартал" Таким образом, покупатель заключает инвестиционный договор на покупку квартиры в «Французский квартал» с Киевгорстроем и переводит на их счет деньги, которые КГС переводит на счет «Роскапитала». Когда дом будет построен, право собственности на недвижимость будет оформлено на «Роскапитал», который и передаст квартиры покупателю. То есть, деньги человек платит в Киевгорстрой, а квартиру получает от Роскапитал. Вопросы, вопросы… Наверное, у опытных юристов данная схема не вызовет ни удивления, ни опаски. Но я, как человек в хитросплетениях юриспруденции не искушенный, прежде чем вкладывать деньги в этот объект, как минимум проконсультировалась бы со специалистом в вопросах гражданского права. Например, даже у меня при изучении инвестиционного договора (документа регламентирующего права и обязанности сторон в данной сделке) возникли такие вопросы: - Исполнитель функций заказчика согласно инвестиционному договору - ООО «СМБ-21». То есть, именно эта компания будет вводить комплекс в эксплуатацию? - Кому, в случае чего, покупатель квартиры будет предъявлять претензии - к компании «Роскапитал», «Киевгорстрой» или «СМБ-21»? Кроме того, я бы хотела понять - для чего вообще к такому масштабному проекту потребовалось привлекать мало кому известную компанию «СМБ-21»? Да еще и именно на нее возлагать функции генподрядчика и заказчика строительства и через нее же искать инвестиции? В общем, вопросов на самом деле много, но получить на них вразумительные ответы можно будет только у опытного юриста.

-

Да, судя по всему с вводом в эксплуатацию поторопились. Вопрос - зачем, если по плану стоит март 2015? Наверное, есть какие-то внутренние планы по сдаче объектов + естественно, реклама и привлечение новых инвесторов. Судя по всему, оформление документов будет в лучшем случае в марте, но, возможно, и позже. К слову, лифты пока не ввели в эксплуатацию (пока не работают), адрес дому пока тоже не присвоили. А учитывая, что еще дорабатывать и дорабатывать сам объект, то как раз только к концу марта все закончат. Вообщем рано радовались.

-

лично я не был, были мои друзья по моему поручению. Внутренняя отделка не плохая, но без каких то изысков. Двери дешовые китайские. Расстроили некоторые несоответствия(в квартире) ! В ванной ,например, возле воздуховода по плану предусмотрена ниша под сточную трубу, Но в конечном итоге строители промахнулись, и промахнулись на ОЧЕНЬ много(((( теперь непонятно, что делать

-

Как можно называть этот комплекс элитным при такой плотности застройки? Окна в окна. Вплоть до 8-ого этажа будет темень от соседних домов. А "Эйфелева башня" в этом колодце — французам на смех. А цена 2100дол. за кв.метр кирпича и цемента "после строителей", т.е. без столярки, внутренних коммуникаций и сантехразводок, — это вовсе не "скандально дешево", ведь еще столько же надо будет вложить чтобы довести до жилого состояния. А это уже будет вдвое дороже, чем вторичка в домах рядом. Детских садиков в этом районе вообще нет!!! А супермаркетами удивлять можно было лет 10 назад, а не сегодня. Кстати в "Престиж-холле" большие проблемы с продажей кваритир — ну нет покупателей, хоть ты лопни. А ведь и метро в 3-х минутах ходьбы, и планировки неплохие, и до парка 100 метров, и главное — уже построено, а не в макете. Так что цены "французам" однозначно придется уменьшать. А нынешние акции — лукавство. Считаем: продавец дает скидку 10% (1700 грн за 1кв.м). На покупке квартиры в 70 кв.м имеем экономию: 1700х70=119000грн. Если же стоимость этой квартиры (15300грн х 70кв.м=1071000грн) положить на депозит до 2015г. (сдача домов в эксплуатацию, т.е. продажа реальных квартир, а не инвестиция), эти деньги дадут прирост в 20-22% годовых, т.е. 450000грн. А с таким приростом можно будет купить и не по акции (т.е. по 17000грн) уже 90кв.м, а не 70.

-