Что Не понравилась: — вернее я ее не понимаю — схема финансирования. Не имея доступа у документам не вижу возможности оценить (просчитать) риски. Иными словами сейчас многие застройщики работают с фин.фондами, но и у них как правило есть какой-никакой собственный запас хода (жирок так сказать). Будкапитал (с ним договор) полной суммы на постройку двух домов, исходя из их фин.отчета доступного на их сайте, не имеет. И даже мне, не специалисту в этих вопросах, понятно, что без денег инвесторов собственных средств не хватит. Источники финансирования не доступны для анализа. Может есть другие мнения по этому вопросу? — договор аренды вот-вот закончится — если честно сильно огорчило — это то, что стройка стоит. Буровая стену подпорную готовит с одиноким экскаватором :), и очень медленно!!. Я считаю, что лучшая реклама это не баннер на проспекте, а АКТИВНАЯ СТРОЙКА! Сегодня был на объекте , а там тишина как в лесу :) За 2.5 месяца после получения разрешения можно уже было и сваи штук 20-30 залить! Учтивая, что нервы не лечатся, и нервная система — это одна их основ нашего здоровья, я пока торопиться не буду. Как по мне застройщик мог бы в договор внести ному, что инвестор может забрать деньги в первые пол года если не выполняются , сроки первого этапа строительства (и их прописать в договоре). Таким образом инвестор думаю был бы более смелым.

Лично мне что понравилось: — в ОП готовы идти на спец условия рассрочки, если есть тому причина. — цена очень качественно продуманна и без космоса. — наличие разрешения на строительство. — концепция вообще как по мне лучшая на сегодня по Украине.

Кстати, вы пишите, что ENSO — это украинская компания, созданная в 2017 г. Но подождите, ENSO — это всего лишь торговая марка, а не компания. Собственником этой торговой марки явлется ТОВ «Стандарт інжиніринг груп» (см. скрин). В то же время на сайте ENSO не удалось найти такое юрлицо. Почему стенсняетесь называть названия юрлиц, если «открыто публикуете всю информацию о компании в открытых источниках»?

-

Девелопер ENSO занятный: — 2008 «Enso Group, интересы которой сосредоточены в строительной отрасли. В ее состав входят торговая сеть «Строительные решения», занимающаяся дистрибуцией строй- и отделочных материалов в Киеве и регионах, компания «Цемлайн», выпускающая тротуарную плитку, и ООО «Алюмпласт», производящее металлопластиковые изделия, арочные конструкции, ролеты и жалюзи. В составе Enso Group работает также компания, которая специализируется на сооружении и ремонте офисных и бизнес-центров, супермаркетов и т. п.»О, юр владелец ЄНСО — ПРЕСТИЖБУД, застройщик Тернополя (4 объекта), владелец — жена, я так понимаю, основателя ЭНСО. Уставной фонд — 14 405 000 грн. Сравните с уставным самого ЭНСО. Как-то странно схема выглядит, если честно.

-

Дополнение по документам: введение дома в эксплуатацию это еще 2000уе из кармана покупателя: 1100 разрешение на строительство + 900уе введение в эксплуатацию (все делает сам застройщик по ‘своим каналам’. Причем строить начинают без разрешения, все оформляется пост фактум. Так же,покупатель может самостоятельно оформить доки если хочет/есть связи.

-

К прорабу обращались неоднократно: за 2 года ничего не исправлено. Про независимый тех нагляд — спасибо, что напомнили. Отказывался в упор видеть недостатки ЯВНЫЕ, а потом перешел к оскорблениям. Обращались к директору — сказал, что если прораб и тех нагляд не исправили — значит проблем нет. Фотографии смотреть отказался, приехать и посмотреть собственными глазами — тоже нет. Пример ошибки: они выгребную яму накрыли не специальной крышкой, а положили несколько дощечек и засыпали землей! Взрослый/ребенок — мог запросто провалиться туда и не известно что было бы с этим человеком! Повторяю: дома никто не проверяет и нормально не вводят в эксплуатацию! У соседей — криво поставили упор второго этажа и он начал рушиться, рядом — забыли проложить сливную трубу и так и здали дом. И таких пример море! ПОнятно, что люди в итоге за свои средства все исправляют что могут, но за 2 года столько вылезло ЧТО СТРАШНО ПОДУМАТЬ что будет через 10 лет с этим домом!

-

Дополнение по документам: введение дома в эксплуатацию это еще 2000уе из кармана покупателя: 1100 разрешение на строительство + 900уе введение в эксплуатацию (все делает сам застройщик по ‘своим каналам’. Причем строить начинают без разрешения, все оформляется пост фактум. Так же,покупатель может самостоятельно оформить доки если хочет/есть связи.

-

Евродом строит типа по канадской технологии, упрощенной и удешевленной. Эти коробочки через 3-5 лет уже имеют проблемы. ОСБ плиты — экологически небезопасны, достаточно обратиться к содержанию и технологии производства. Земля у евродома выходит для конечного покупателя «золотая», чуть ли не по 2-3 тыс дол., притом что покупают они её по 500-700 дол сотка. Конечная цена конечно сладкая,вот наш народ и ведется.. И главное — городки обслуживает их компания, автономно вам ничего не дадут, а не заплатите управляющей компании — ограничат доступ или отключат от чего-то.

-

К прорабу обращались неоднократно: за 2 года ничего не исправлено. Про независимый тех нагляд — спасибо, что напомнили. Отказывался в упор видеть недостатки ЯВНЫЕ, а потом перешел к оскорблениям. Обращались к директору — сказал, что если прораб и тех нагляд не исправили — значит проблем нет. Фотографии смотреть отказался, приехать и посмотреть собственными глазами — тоже нет. Пример ошибки: они выгребную яму накрыли не специальной крышкой, а положили несколько дощечек и засыпали землей! Взрослый/ребенок — мог запросто провалиться туда и не известно что было бы с этим человеком! Повторяю: дома никто не проверяет и нормально не вводят в эксплуатацию! У соседей — криво поставили упор второго этажа и он начал рушиться, рядом — забыли проложить сливную трубу и так и здали дом. И таких пример море! ПОнятно, что люди в итоге за свои средства все исправляют что могут, но за 2 года столько вылезло ЧТО СТРАШНО ПОДУМАТЬ что будет через 10 лет с этим домом!

-

Евродом строит типа по канадской технологии, упрощенной и удешевленной. Эти коробочки через 3-5 лет уже имеют проблемы. ОСБ плиты — экологически небезопасны, достаточно обратиться к содержанию и технологии производства. Земля у евродома выходит для конечного покупателя «золотая», чуть ли не по 2-3 тыс дол., притом что покупают они её по 500-700 дол сотка. Конечная цена конечно сладкая,вот наш народ и ведется.. И главное — городки обслуживает их компания, автономно вам ничего не дадут, а не заплатите управляющей компании — ограничат доступ или отключат от чего-то.

-

Купили дом в Евродоме. Строят реально быстро, но качество построенного никто не проверят. Часто строители пьяны, делают все тяп-ляп. Часть их ошибок видна сразу, тогда они исправляют, но для этого нужно 2-3 месяца этого добиваться со скандалами, часть ошибок вылазит при заселении и, если ты уже всю сумму оплатили никто ничего исправлять не собирается. Отказаться от строительства на середине, когда уже понятно что качество будет плохое — не возможно, так как согласно договора, вся предоплата не возвращается. Вообщем, очень жалеем что связались с этой шарашкиной конторой, но время не вернуть назад :( Приходится вбухивать деньги, что бы доводить до ума то, что должно было быть при сдаче.

-