Стены из глиняного кирпича, причем наружные толщиной в 1 кирпич (в хрущах было 2) - это сейчас модно? Технология вроде не монолитно-каркасная. С учетом этого 7 этажей со стенами такой толщины можно строить? За счет чего будет прочность? За счет монолитного перекрытия? Чем кирпич лучше газоблока вроде знаю, но качество нашего глиняного кирпича (не облицовочного или отделочного) раньше было невысокое. Сейчас улучшилось? Если внутренние стены здесь будут кирпичные, то звукоизоляция будет лучше чем в Паркленде? Если между квартирами будет 1 кирпич, то это почти тоже самое что 1 газоблок. В хрущах некоторые внутренние стены (несущие) были в 2 кирпича, но и через них было хорошо слышно. Также, насколько понимаю, звук хорошо рапространяется по монолитному перекрытию (по отдельным панелям хуже). Стяжки сейчас ложат прямо на перекрытие. Поэтому за счет чего может улучшиться звукоизоляция? Слышал, что для наружных стен газоблок, особенно склеенный пенополиуретаном, сейчас лучше всего. Для внутренних (межквартирных) он нецелесообразен. Хотя из чего их делать, если через газоблок и кирпич слышно почти одинаково?

-

Печально то, что нам обещали и охраняемую территорию и парковку при покупке квартиры.. Знала бы, что так будет, купили бы в другом жк квартиру. Проблема в том, что рядом с домом частный сектор и остановочка.Летом, там сборище алкоголиков круглосуточно. Без охраны, эти люди спокойненько переберутся к нам во дворы, я уже не говорю про квартирные кражи и т.д.Охрана это все дело хотя бы пресекала!И где обещанное видеонаблюдение? Вообщем разачаровалась я в Зиме..Паркленд, где ещё строиться дома так они все делают, а на нас, как единичный жк, где квартиры распроданы забили

-

Итого не выполненные обещания инвесторам ZIM CAPITAL GROUP: 1) Не сдача в срок дома. Задержка. 2) Срыв сроков подключения газа, прошло 8 месяцев, еще нужно ....! 3) Не желание устанавливать корзины для кондиционеров. 4) Не выкуплена та территория которую обещали на афишах. 5) Отсутствие прямых договоров на воду/электричество. 6) Всюду писали и говорили что будут системы видеонаблюдения - их нет. Застройщик просто отказался ставить. 7) Постоянные перегоревшие фонари на придомовой территории. 8) Не качественное лифтовое оборудование которое создает посторонние звуки. 9) Полное самоуправство некоторых жителей с фасадами, подъездами, на которое не реагирует управляющая компания которая в свою очередь на 100% принадлежит застройщику. Мне кажется что для такого большого и успешного застройщика, решить эти по бюджету "мелочи" вообще не проблема. Но создает себе негативную репутацию и возмущение жителей...

-

Инвестируя в такие незаконные стройки люди сами поощряют коррупцию и беззаконие. О нормах строительства и пожарной безопасности у нас задумываются, обычно, уже постфактум. На этом участке не зря запрещена высотная застройка. Это же буферная зона аэропорта! Конечно застройщик заплатит всем кому нужно и жильцы получат "право собственности". По генплану в метрах от Скайленд2 будет проходить автотрасса от Окружной до Амурской площади. И точно также власть закроет глаза на нарушение норм, подумайте об этом. P.S. Тем, кто будет писать, что специально зарегистрировался, чтобы написать это сообщение и дискредитировать застройщика, отвечу - да, зарегистировался специально. Потому что застройщик удалаяет неугодные сообщения и банит.

-

Договор очень странно выглядит . Особенно пункт права и обязанности сторон , там одни обязанности так бы его и назвали(стороны 2). Плюс как написано в договоре ты на пушечный выстрел не можешь подойти к квартире, если его трактовать с буквы законы - ты вошел в квартиру и уже попал на бабки, плюс могут на тебя повесить что угодно что случилось рядом. Я когда с юристами общался сказали смешной договор. Нет санкций вообще никаких у застройщика по сути могут сдавать обьект до потопаи ничего , максимум деньги вернут и то через 60 дней после того как вы порешаете. Говорят в отделе продаж где вы сейчас видели чтоб застройщик на себя санкции вешал , купил квартиру в другом комплексе там все ок , нормальный договор и санкции есть. Может все и будет хорошо но рисковать не хочется .

-

Речь идет не о простом придалбывании к мелким недостаткам - на объекте море грубейших нарушений со стороны застройщика, что при имеющихся проблемах с землей чревато решением о сносе. Сможет ли застройщик откупиться? А если сможет, то за счет чего? За счет денег второй очереди, где нарушения еще грубее и земля в ипотеке у банка уже кучу лет? А строить за что вторую очередь? Но главное тут даже не нарушения, а поведение официальных представителей застройщика - они тупо лгут и плодят ботов. Вы верите лжецам? Я почему-то лжецам не верю

-

В Запорожье на документы по строительству трех ЖК (жилищных комплексов) наложен арест киевским судом, передает "ZаБор". Постановлением Печерского районного суда города Киева наложен арест на изъятое имущество у группы лиц, которые являются застройщиками жилищных кооперативов по всей Украине. Фирмы подозревают в подделке документов и легализации доходов, полученных преступным путем. Об этом стало известно из реестра судебных решений. В перечне изъятых документов, на которые наложен арест числятся жилые комплексы города Запорожье от CBS - холдинга, а именно ЖК Александровский 2 (ул. Почтовая, 77); ЖК Резиденция (ул. Тбилисская) и ЖК Династия (пр-т Соборный 142). Речь идет о оригиналах градостроительных условий и ограничений выданных департаментом архитектуры Запорожского горсовета, декларации о начале строительных работ по трем объектам, договор об аренде земли между горсоветом и "Укрбудинвестом", документы о выполнении проектных работ и осуществления авторского надзора, копии технических условий на присоединение многоэтажных жилых домов к централизованным системам водоснабжения и водоотведения, договоры об оплате взносов предварительные договоры- купли продажи квартиры с АО "Орегон" по поручению ООО "СиБиЭс Сейлз", сообщает "Первый запорожский". Также правоохранители изъяли печать ООО "СиБиЭс Сейлз", которая является дочерней компанией к CBS Холдингу - застройщика трех новых жилых комплексов в Запорожье. Так, главное следственное управлением Национальной полиции Украины в ходе досудебного расследования установило, что ряд лиц в течение 2015 года создали более 150 жилищно-строительных кооперативов, а именно: обслуживающий кооператив "Жилищно-строительный кооператив "Кварталбуд-9" (Хмельницкий), обслуживающий кооператив" Жилищно- строительный кооператив "Уманский дом" и другие. Указанные кооперативы имеют признаки фиктивности, поскольку созданы с целью прикрытия незаконной деятельности, а их номинальными руководителями и учредителями являются подконтрольные организаторам подставные лица, которые реального отношения к их финансово-хозяйственной деятельности не имеют, зааявляется в постановлении. В то же время на расчетные счета указанных ЖСК, открытых в АО "УкрСиббанк", ОАО "Кредi Агрiколь Банк" и винницком филиала ПАО "КБ "Приватбанк" поступают средства в особо крупных размерах от физических лиц желающих инвестировать в приобретение жилья строящегося в виде паевых взносов. Полученные указанными ЖСК денежные средства легализуются путем проведения финансовых операций по сфальсифицированным документам с использованием реквизитов ряда подконтрольных физических лиц-предпринимателей.

-

Желание разобраться, это хорошо. Но в данном случае разбираться не с чем. Документов нет в принципе, и на коммуникации расчитывать не нужно. Их не будет. И застройщик, который из 50-ти объектов толком не сдал ни одного. Плюс его объекты уже начинают демонтировать. В чем здесь разбираться? Если ещё не вложились, бегите и радуйтесь, что не "влипли" в аферу.

-

Они продают квартиры не имея зарегистрированной декларации о начале строительных работ, без которой по закону строить вообще ничего нельзя (только мусор с гипотетической стройплощадки поубирать, при условии, что декларацию/уведомление о начале подготовительных работ зарегистрировали). Если деньги у кого-то уже взяли, то счастливый обладатель мифических квадратных метров может прямиком в Голосиевский РУГУ МВС с заявлением приходить. Они в своих коментах пишут, что "Компания АВС-Билд ведет строительство в строгом соответствии с законодательством." - то ли нас идиотами считают, то ли сами кроме деревянных туалетов на собственных дачных участках ничего больше не строили. Ни какой подрядчик для них работы выполнять не будет без регистрации декларации (даже самый не востребованный), а своих ресурсов у них нет.

-

В марте обратил внимание на этот объект, на тот момент застройщик обещал уже в апреле начать какие-либо движения на площадке (начались ли они — не знаю) и собрать остальные документы. Так или иначе, из-за нехватки документов решил как минимум повременить с решением, а после и вовсе отказался, был ли я прав покажет время. Что до места, то оно достаточно близко от м. Васильковская, от м. Голосеевская идти немного дальше и практически всё время вверх. Сама площадка находится, можно сказать, в яме, что сразу вызвало некоторые опасения относительно дождей. Возлё неё с одной стороны (через дорогу) заброшенная фабрика — выглядит страшновато, а с другой частный сектор, недалеко аеропорт "Жуляны". Желающим приобрести недвижимость нужно обязательно сходить и посмотреть что к чему, в данном случае это может оказаться решающим фактором. В общем, цена кажется хорошей, но застройщик пока вызвает сомнения.

-