В марте обратил внимание на этот объект, на тот момент застройщик обещал уже в апреле начать какие-либо движения на площадке (начались ли они — не знаю) и собрать остальные документы. Так или иначе, из-за нехватки документов решил как минимум повременить с решением, а после и вовсе отказался, был ли я прав покажет время. Что до места, то оно достаточно близко от м. Васильковская, от м. Голосеевская идти немного дальше и практически всё время вверх. Сама площадка находится, можно сказать, в яме, что сразу вызвало некоторые опасения относительно дождей. Возлё неё с одной стороны (через дорогу) заброшенная фабрика — выглядит страшновато, а с другой частный сектор, недалеко аеропорт "Жуляны". Желающим приобрести недвижимость нужно обязательно сходить и посмотреть что к чему, в данном случае это может оказаться решающим фактором. В общем, цена кажется хорошей, но застройщик пока вызвает сомнения.

-

администрация застройщика 31.07.2015 пишет, что: «Компания АВС-Билд ведет строительство в строгом соответствии с законодательством. Нами направлено Уведомление о начале подготовительных работ на участке в ГАСК, после чего мы приступили к расчистке участка, установке забора и планировании территории.» Обращаю внимание, что на сайте ГАСКа нет зарегистрированного уведомления — вывод аферисты, не стесняются врать даже о том, что можно легко проверить или так далеки в своих познаниях от проведения строительных работ, что не знают о том как такая информация проверяется. Еще утверждают, что строить начнут в августе, а в апреле говорили, что начнут в мае. Про судимость учредителя интересная информация, а ссылку на приговор или подробности какие-то известны?

-

Это полный развод. Все правдивые комменты со страницы в ФБ были удалены: 1. Разрешения на постройку нет. 2. Документов на землю нет, она еще пренадлежит ему лицу. 3. данное здание не вписывается в площадь участка, усли придерживаться всех норм. 4. Если внимательно посмотрите на фото дорог, она латана. Так как сильное подводное течение. Подмывает. 5. Канализации нет, ближайшая врезка более 400 метров (частная). + разрешение на разрытие дороги. 6. Стоимость только участка на продажу от хозяина порядка 300т $. Дальше считайте сами. Умножив стоимость квадратного метра на площадь дома.

-

Якщо замовник будівництва не має декларації про початок будівельних робіт, то він не має права продавати майнові права на квартири, бо нема підстав вважати, що такі квартири взагалі дозволять будувати. Тим більш там приватний сектор, ще не відомо ,яке цільове призначення тої земельної ділянки. Не полінуйтеся, подивіться ст. 34 закону Про регулювання містобудівної діяльності, там чітко прописані вимоги щодо набуття права на будівництво. Мало у нас еліто-центрів було, забули вже…. Якщо хтось гроші вже віддав, краще забрати, якщо фірмачі не віддають – звернутися в міліцію…. бо будете потім плакати-плакати, а змінити нічого не зможете….

-

№ картки об’єкта: 1292 Назва об’єкту будівництва: Житловий Комплекс «Ж-Хаус» Район: Голосіївський Вулиця: Гвардійська № будинку: 74 Адреса: вул. Гвардійська, 74 Забудовник: Інвестиційно-будівельна компанія «ABC Build » Статус: Самочинне будівництво Права землекористування: — Вид права: Акт на право власності на земельну ділянку — Номер документу: 07-7-05232 — Дата документу: 22.02.2010 — Цільове призначення земельної ділянки: Для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд Містобудівні вимоги: — Тип вихідних даних: Містобудівні умови та обмеження — Номер документу: 629/15/12-3/009-15 — Назва вихідних даних: будівництво зблокованого житлового 3-х квартирного будинку, господарських будівель та споруд — Короткий зміст: Дозвільні документи на будівництво: — Вид дозвільного документу: Картка порушення благоустрою — Номер документу: контрольна картка відсутня — Дата документу: — Вид дозвільного документу: Декларація про початок виконання будівельних робіт — Номер документу: НЕ РЕЭСТРУВАЛИСЬ — Дата документу: Відповідність проектним рішенням: — порушення містобудівних вимог: Введено в експлуатацію: — об’єкт не введено в експлуатацію Вжито заходів:

-

Сразу скажу свое мнение, что это полное кидалово. И мне жалко людей которые уже вложились. Но данная акция меня убила: Друзья, у нас стартовали Новогодние АКЦИИ и подарки! При покупке: 1-комнатной квартиры: скидка 3% и iPhone 6 2-3 комнатной квартиры: скидка 5% и телевизор 48″ Samsung 5 комнатной квартиры — новый Citroen C-Elysee в ПОДАРОК! Купи Citroen C-Elysee по цене 5 комнатной квартиры :ded: P.S. Свой «Дом» они начали продвигать в октябре 2014года на ФБ. Они конечно почистили те сроки которые не выполнили, но многие их помнят. По ним дом уже должен быть построен и сдан в эксплуатацию. Но как мы видим по фото, с трудом только забиты сваи. Чем они конечно гордятся. :faceoff: Люди — думайте!!! :umnik: P.S.2. А те кто уже вложился, и пока отдел продаж еще есть. Есть с кем говорить, пытайтесь вернуть свои деньги. Логика простая: участок не их собственность, а взят под выкуп. Вы даже на свою часть иметь права не будете. Все строительные работы велись с денег которые вы заплатили. Чем дольше тянут резину, тем меньше остается ваших денег. Когда баланс упадет до 0ля — и они пропадут, и уже будет поздно. Я все!

-

Здравствуйте! По началу очень заинтересовало предложение, но как копнул глубже одни не стыковки: 1е объекты которые построены АВС билд из открытых источников ни где не сказано что-нибудь о девелопере, Бизнес-центр Риальто, г. Киев, ул. Новоконстантиновская 18 — девелопер ISTIL, т.е. за 8лет работы АБС Билд имеет на руках только пару частных домов… 2е посмотрев фб Dmitry Volokovich наткнулся на очень интересную фотографию (прикреплена ниже)и предыдущую фирму «НВЦ-АРХІІНЖПРОЕКТ» http://b2bsky.co.ua/info/36979642 судьба которой сейчас неизвестна… 3е как уже упоминалось выше градостроительные требования:будівництво зблокованого житлового 3-х квартирного будинку, как потом они переоформят на многоквартирную 5этажную застройку, и самое главное как получить на все это ТУ?? это уже авантюра.. А, еще думаю господин Волокових Дмитро Валерійович всегда может сменить место жительства на Италию, по ближе к сыну и семье, или скажем Израиль к друзьям..

-

Самый главный подвох этого строения лежит в его конструкции т.к. дом фактически из газоблока без бетонных опор,опор очень мало,хотя с виду выглядит как монолитный, 4-5 этажи остались совсем без вертикалов. По сути ультрабюджетный сарай с хорошей рекламой. Можно конечно намазать сиреневой краской,но дом жиденький,мягче кирпичного.

-

В Европейке Будет и то, будет и сё))) Знаете, чуть дальше по этой же трассе был такой ЖК Город-сад. Там тоже купили 2 га, а писали, что и 7 детских садиков будет, и 8 школ, и 50 га площадей застроят… И где теперь этот город-сад? Мне кажется, верить красивым обещаниям, по крайней мере, глупо! Даже тот факт, что Европейка два дома из восьми без документов построила уже о многом говорит. Ваше дело, конечно! Хотите — покупайте красивые обещания. У нас страна такая, что в любой момент произойти все, что угодно может. И ждать до 2020 года манны небесной от любого застройщика, хоть от Европейки, хоть от кого угодно — не очень умно, по-моему.

-

Посмотрел много комплексов под Киевом. Возможно для кого то больше плюсов, но для нас оказалось больше минусов. Смотрел житомирское, одесское, обуховское, все борщаговки. Основной минус хаотическая застройка без какого либо генплана развития территории. Дороги узкие и ужасно загружены, специально на просмотры ездил в утренние и вечерние часы пик. Вечером до европейки добрался с потоком-тянучкой. Маршрутки шли забитые и это лето, что будет весной. Проблема всех пригородных же это отсутствие школ, детсадов или же платные садики от 1500 до 4000 гон. В месяц. Так же дети ограничены в кружках, музыкальной школе и спортивных секциях. Отправить самого ребенка из всех жк что я смотрел я бы не рискнул. Поэтому я немного не понимаю людей кто сделал свой выбор. Понимаю что основное цена, но если посчитать бензин на постоянные разъезды, время потраченное каждый день то разница уже и не так огромна. К тому же плотность застройки окно в окно, загруженность дворов транспортом, жесткая с высоким содержанием солей вода из скважин в кране, зимой выбросы из тысяч газовых котлов нивелируют все загородные преимущества. К тому же много жк размещены у трасс и загруженных дорог как например один из жк по одесское трассе. Для себя приняли решение, если загородом то минимум таунхаус, а пока ищем в Киеве, где жена не будет зависеть от меня что бы попасть на работу, а ребенок будет сам выбирать хобби и занятия после школы. Сейчас монитором и смотрим два района, почти готовые или уже с данные жк, сам в строительстве, поэтому даже п оловинный недострой сейчас покупать бы не рисковал. Разброс цен 15000-21000. По поводу европейки. Удивила мега эконом подход к строительству. Работаю в компании что стоит коттеджи, таунхаусы и подобное. Монолитнокаркасного там нет. Стены с газоблока толщиной всего от 200 мм, в частных домах мы делаем 300мм, потом бетонный армированный пояс, а потом уже заливаем плиту перекрытия. Тут плита идет сразу, причем выливается вместе с балконами, что неизбежно потянет холод, но думаю они балконные плиты тоже будут утеплять или уже сделали, но я не заметил, торопился. Окна нормальные. Подъезд очень тесный. Боюсь что звукоизоляция тоже будет минусом. Дома конечно жесткий эконом, все сделано на пределе несущей способности материалов, но стоять будет. Из минусов что еще отметил утепление дешевыми горячими утеплителями, сейчас практически все уже перешли на минвату. Так что низкая цена полностью оправдана.

-