Якщо замовник будівництва не має декларації про початок будівельних робіт, то він не має права продавати майнові права на квартири, бо нема підстав вважати, що такі квартири взагалі дозволять будувати. Тим більш там приватний сектор, ще не відомо ,яке цільове призначення тої земельної ділянки. Не полінуйтеся, подивіться ст. 34 закону Про регулювання містобудівної діяльності, там чітко прописані вимоги щодо набуття права на будівництво. Мало у нас еліто-центрів було, забули вже…. Якщо хтось гроші вже віддав, краще забрати, якщо фірмачі не віддають – звернутися в міліцію…. бо будете потім плакати-плакати, а змінити нічого не зможете….

-

№ картки об’єкта: 1292 Назва об’єкту будівництва: Житловий Комплекс «Ж-Хаус» Район: Голосіївський Вулиця: Гвардійська № будинку: 74 Адреса: вул. Гвардійська, 74 Забудовник: Інвестиційно-будівельна компанія «ABC Build » Статус: Самочинне будівництво Права землекористування: — Вид права: Акт на право власності на земельну ділянку — Номер документу: 07-7-05232 — Дата документу: 22.02.2010 — Цільове призначення земельної ділянки: Для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд Містобудівні вимоги: — Тип вихідних даних: Містобудівні умови та обмеження — Номер документу: 629/15/12-3/009-15 — Назва вихідних даних: будівництво зблокованого житлового 3-х квартирного будинку, господарських будівель та споруд — Короткий зміст: Дозвільні документи на будівництво: — Вид дозвільного документу: Картка порушення благоустрою — Номер документу: контрольна картка відсутня — Дата документу: — Вид дозвільного документу: Декларація про початок виконання будівельних робіт — Номер документу: НЕ РЕЭСТРУВАЛИСЬ — Дата документу: Відповідність проектним рішенням: — порушення містобудівних вимог: Введено в експлуатацію: — об’єкт не введено в експлуатацію Вжито заходів:

-

Сразу скажу свое мнение, что это полное кидалово. И мне жалко людей которые уже вложились. Но данная акция меня убила: Друзья, у нас стартовали Новогодние АКЦИИ и подарки! При покупке: 1-комнатной квартиры: скидка 3% и iPhone 6 2-3 комнатной квартиры: скидка 5% и телевизор 48″ Samsung 5 комнатной квартиры — новый Citroen C-Elysee в ПОДАРОК! Купи Citroen C-Elysee по цене 5 комнатной квартиры :ded: P.S. Свой «Дом» они начали продвигать в октябре 2014года на ФБ. Они конечно почистили те сроки которые не выполнили, но многие их помнят. По ним дом уже должен быть построен и сдан в эксплуатацию. Но как мы видим по фото, с трудом только забиты сваи. Чем они конечно гордятся. :faceoff: Люди — думайте!!! :umnik: P.S.2. А те кто уже вложился, и пока отдел продаж еще есть. Есть с кем говорить, пытайтесь вернуть свои деньги. Логика простая: участок не их собственность, а взят под выкуп. Вы даже на свою часть иметь права не будете. Все строительные работы велись с денег которые вы заплатили. Чем дольше тянут резину, тем меньше остается ваших денег. Когда баланс упадет до 0ля — и они пропадут, и уже будет поздно. Я все!

-

Здравствуйте! По началу очень заинтересовало предложение, но как копнул глубже одни не стыковки: 1е объекты которые построены АВС билд из открытых источников ни где не сказано что-нибудь о девелопере, Бизнес-центр Риальто, г. Киев, ул. Новоконстантиновская 18 — девелопер ISTIL, т.е. за 8лет работы АБС Билд имеет на руках только пару частных домов… 2е посмотрев фб Dmitry Volokovich наткнулся на очень интересную фотографию (прикреплена ниже)и предыдущую фирму «НВЦ-АРХІІНЖПРОЕКТ» http://b2bsky.co.ua/info/36979642 судьба которой сейчас неизвестна… 3е как уже упоминалось выше градостроительные требования:будівництво зблокованого житлового 3-х квартирного будинку, как потом они переоформят на многоквартирную 5этажную застройку, и самое главное как получить на все это ТУ?? это уже авантюра.. А, еще думаю господин Волокових Дмитро Валерійович всегда может сменить место жительства на Италию, по ближе к сыну и семье, или скажем Израиль к друзьям..

-

Самый главный подвох этого строения лежит в его конструкции т.к. дом фактически из газоблока без бетонных опор,опор очень мало,хотя с виду выглядит как монолитный, 4-5 этажи остались совсем без вертикалов. По сути ультрабюджетный сарай с хорошей рекламой. Можно конечно намазать сиреневой краской,но дом жиденький,мягче кирпичного.

-

В Европейке Будет и то, будет и сё))) Знаете, чуть дальше по этой же трассе был такой ЖК Город-сад. Там тоже купили 2 га, а писали, что и 7 детских садиков будет, и 8 школ, и 50 га площадей застроят… И где теперь этот город-сад? Мне кажется, верить красивым обещаниям, по крайней мере, глупо! Даже тот факт, что Европейка два дома из восьми без документов построила уже о многом говорит. Ваше дело, конечно! Хотите — покупайте красивые обещания. У нас страна такая, что в любой момент произойти все, что угодно может. И ждать до 2020 года манны небесной от любого застройщика, хоть от Европейки, хоть от кого угодно — не очень умно, по-моему.

-

Посмотрел много комплексов под Киевом. Возможно для кого то больше плюсов, но для нас оказалось больше минусов. Смотрел житомирское, одесское, обуховское, все борщаговки. Основной минус хаотическая застройка без какого либо генплана развития территории. Дороги узкие и ужасно загружены, специально на просмотры ездил в утренние и вечерние часы пик. Вечером до европейки добрался с потоком-тянучкой. Маршрутки шли забитые и это лето, что будет весной. Проблема всех пригородных же это отсутствие школ, детсадов или же платные садики от 1500 до 4000 гон. В месяц. Так же дети ограничены в кружках, музыкальной школе и спортивных секциях. Отправить самого ребенка из всех жк что я смотрел я бы не рискнул. Поэтому я немного не понимаю людей кто сделал свой выбор. Понимаю что основное цена, но если посчитать бензин на постоянные разъезды, время потраченное каждый день то разница уже и не так огромна. К тому же плотность застройки окно в окно, загруженность дворов транспортом, жесткая с высоким содержанием солей вода из скважин в кране, зимой выбросы из тысяч газовых котлов нивелируют все загородные преимущества. К тому же много жк размещены у трасс и загруженных дорог как например один из жк по одесское трассе. Для себя приняли решение, если загородом то минимум таунхаус, а пока ищем в Киеве, где жена не будет зависеть от меня что бы попасть на работу, а ребенок будет сам выбирать хобби и занятия после школы. Сейчас монитором и смотрим два района, почти готовые или уже с данные жк, сам в строительстве, поэтому даже п оловинный недострой сейчас покупать бы не рисковал. Разброс цен 15000-21000. По поводу европейки. Удивила мега эконом подход к строительству. Работаю в компании что стоит коттеджи, таунхаусы и подобное. Монолитнокаркасного там нет. Стены с газоблока толщиной всего от 200 мм, в частных домах мы делаем 300мм, потом бетонный армированный пояс, а потом уже заливаем плиту перекрытия. Тут плита идет сразу, причем выливается вместе с балконами, что неизбежно потянет холод, но думаю они балконные плиты тоже будут утеплять или уже сделали, но я не заметил, торопился. Окна нормальные. Подъезд очень тесный. Боюсь что звукоизоляция тоже будет минусом. Дома конечно жесткий эконом, все сделано на пределе несущей способности материалов, но стоять будет. Из минусов что еще отметил утепление дешевыми горячими утеплителями, сейчас практически все уже перешли на минвату. Так что низкая цена полностью оправдана.

-

Собрался покупать в этом ЖК квартиру. Но чисто случайно наткнулся сюжет по ТВ про комплекс этого же застройщика «БД Холдинг» Пражский Квартал ПК 2 первый дом уже построили, стройка сейчас остановлена. Есть заключение ДАБИ — дом сносить. Потом начал искать еще. Оказывается у этого застройщика не только ПК2 проблемный. Также есть постановление на снос Эхо Парка (тоже БД Холдинг)!!!! И вот совсем недавно вышел в эфир следующий сюжет Слидство Инфо. Очень любопытную информацию он раскрыл В довесок еще один сюжет 5 канала на эту тему: Выходит у этого застройщика из 5 комплексов — два подлежат сносу. Естественно квартиры в этих домах раскуплены. Что делать инвесторам — не известно. В лучшем случае, что им грозит — это не ввод в эксплуатацию дома. В худшем снос. Судя по всему громада Петропавловской Борщаговки очень активная (они фигурируют в сюжетах выше). Вот они создали сайт про три комплекса «АМЕТИСТ», «ПРАЖСКИЙ КВАРТАЛ-2», «ЭХО ПАРК» Там есть решения судов, даже одного судью уволили Они утверждают, что комплексы построены не законно. Предупреждают инвесторов. После того, как они подняли кипишь у активистов начали гореть машины и дома. В сюжете застройщик говорит, что все хорошо — и сносить дома не будут. Дай бог, что бы у Европейки не было таких проблем (никто не даст гарантии, что не появятся активисты, который будут оспаривать законность стройки). Но стоит помнить, что после оформления квартиры вам прийдется иметь дело с застройщиком — он же будет вашей обслуживающей компанией (ЖЭК). Возможно Европейка избежит этого, так как она строится в поле, а не в 8 метрах от жилых домов (как Пражский квартал) и не в лесу (как Эхо Парк)

-

Были там на днях, и честно говоря впечатления остались о комплексе не особо хорошие. Как-то все так выглядит совсем не уютно, подъезды серые и холодные и чисто эстетически на территории не привлекательно и не уютно. Зашли в однушку, туалет с ванной такая малюсенькая комнатушка что там ничего особо комфортно и не разместится, балкон соединен с 2 квартирами соседями, это вообще конечно самое неприятное. Вобщем, не смотря на доступность цен и близости к городу всеравно остановились на другом ЖК.

-

Я думаю уже всем это известно, а я вот узнала об этом ВЧЕРА и я вшоке!!! Эвропейке упразднили градостроительную документацию, и это не фейк,как инвесторы сперва подумали! Я знаю,застройщик читает и этот форум, у меня вопрос: почему мы узнаем обо всем последними,почему мы узнаем об этом из СМИ! вы написали обащение,да!Кто писал вам это бред? если вы думаете что мы как инвесторы ПРажского будем верить в сказку про активистов, то Вы ошибаетесь. Я адвокат, и я собираюсь подавать в суд на ВАС, ближайшие соседи по дому уже согласны присоединиться. Может наконец-то кто-то из инвесторов ВАс проучит. вы должны были сделать документацию идеальной,такой чтобы ее нельзя было елементарно упразднить, а соотвественно, як как инвестор не получила бы такого шока. Свой материальный ущерб я оцениваю в стоимость моей квартиры, моя мать чуть не умерла от инфаркта, сейчас лежит в больнице и ее лечение тоже будет компенсировать БДХ. я вам это обещаю! Достали! мы не скот какой-то, а люди.Мы несем вам деньги и вы нам должны!а не мы должны идти куда-то там решать с какими-то активистами вопросы. Вы вообще нормальные юристы такое утверждать? Активисты не выдают документов, не делают проект, не они взяли у нас деньги! У вас мало проблем? Так будете теперь еще и з инвесторами судиться.Я вам это гарантирую!

-