Застройщик не внушает никакого доверия. После того, что они учудили в жк рассказово грош цена их словам и обещаниям. Здесь вообще не понятно кто покупает квартиры. Наверное только наивные люди, смотрящие только на картинки с официального сайта. Конечно, на сайте же не показана промзона и ТЦ под окнами!

-

В ЖК Династия земля у застройщика в аренде до 2022 года, это есть в проектной декларации. При этом в офисе продаж застройщика менеджеры по продажам уверяют, что земля у них в долгосрочной аренде почти на 70 лет. На самом деле земля у застройщика Монолитное домостроение (созданная Sezar Group ОООшка под строительство Династии) в аренде с далекого 2000 года, то есть землю в аренду под постройку этого комплекса они не брали и срок окончания строительства подогнан ими к сроку окончания аренды земли. Из слов продавцов о долгосрочной аренде вытекает как минимум желание ввести клиентов в заблуждение и выжать из нас этой рекламной уловкой лишние деньги за «собственную охраняемую территорию», которая после 2022 года вернется в распоряжение Департамента городского имущества. Когда я спросил о статусе земли менеджеры завели свою шарманку о том что земля у застройщика в долгосрочной аренде и обязательно в будущем перейдет в собственность жильцов итп. Непонятно только на каком основании это произойдет, ведь по Жилищному кодексу придомовой территорией или общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме являются объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации данного дома, например пешеходные дорожки, мусоросборники, парковки, но никак не свободная земля для прогулок жителей или для повышения престижности комплекса. Такую пустующую землю город быстро найдет под что использовать, особенно учитывая густонаселенность района и нехватку детских площадок, магазинов шаговой доступности, тех же парковок, но только общего пользования, для всех жителей района. Из обещанных застройщиком 5 гектаров собственной территории под сами дома, придомовую территорию и подземную парковку с большим запасом хватит двух гектаров, учитывая высотность домов и намеченную двухуровневую подземную парковку на 1200 машиномест (маловато для заявленных двух с лишним тысяч квартир бизнес-класса, где у людей чаще всего не по одной машине на семью), экономящие место. Получается половина земли комплекса после 2022 года отойдет под управление города, какая уж тут собственная охраняемая территория, за которую нас сейчас вынуждают переплачивать?! Именно поэтому уважающие себя и своих клиентов застройщики берут землю в долгосрочную аренду, чтобы распоряжаться ею по своему усмотрению. Тогда исключена ситуация аналогичная той что по всей вероятности ждет дольщиков Династии, когда закончится аренда земли - застройщик формально не виноват, а клиент оказался обманут из-за того что в чем-то поверил застройщику на слово, недостаточно подробно изучил всю документацию на объект. А ведь при всем этом проектная декларация может быть изменена застройщиком, как например на предыдущем его объекте, без согласия дольщиков, далеко не все характеристики объекта прописаны в ДДУ, есть множество других «нюансов», способных кардинально поменять будущую жизнь в новой квартире, поэтому многое держится на репутации застройщика, насколько он готов реализовывать обещанное. Но это не про Сезар, который после окончания срока аренды земли судя по всему просто устранится от проблем жителей – формально к тому моменту застройщик будет уже не при делах, если конечно дома успеет достроить, прикроется ДДУ, где про собственную территорию ни слова и оставит жителей один на один с их проблемами. Как сказал один персонаж – «ваши ожидания – это ваши проблемы». По крайней мере такое впечатление у меня сложилось после посещения офиса продаж Сезар. Сложно относится к обещаниям компании всерьез когда на все вопросы ее сотрудники ссылаются на ДДУ и ПД, хотя их слова во многом противоречат тому что там написано, рассказывают какие-то сказки, не соответствующие жилищному кодексу. А без собственного участка земли с охраной ценник на мой взгляд у них неадекватный (и так-то для Хорошевки дороговато), подобных проектов, но процентов на 20-30 дешевле и сейчас хватает, а учитывая программу реновации к 2021 году (обещанный Сезаром срок завершения строительства) еще больше построят. Так что по-моему это похоже на самый обычный проект эконом класса с красивой рекламой и сильно завышенной ценой.

Нет

Крайне непорядочный застройщик

Это не застройщик а мыльный пузырь. Единственный плюс то, что сдаёт жильё практически вовремя. Но лучше бы опоздал, но сделал качественно. Общедомовые помещения сделал без окон и не собирается переделывать. Выходим из лифта и попадаем в глухое тёмное помещение. Для тог, чтобы попасть в свою квартиру переходим через дверь из одного глухого помещения в другое так же тёмное. Теперь мы, жильцы вынуждены держать круглые сутки в этих помещениях включённые светильники и обречены до конца своих дней оплачивать лишнюю электроэнергию. Вода из горячего крана без конца идёт холодная, постоянно выходит у них из строя автоматика, подземная парковка ещё не просуществовала и год и уже со всех сторон протекает после дождей. И вообще, куда не шагни, везде у них проблемы и недоделки. Но самое главное, они не хотят признавать свои ошибки и устранять их. Если бы время вернуть назад, никогда бы не купил у них ни квартиру, ни парковку у них.

-

Я одного не пойму, земли в России мало чтоли, почему так мало парковочных мест? Вроде там места вокруг свободного полно как пустырь какой то. Если место позволяет почему бы не дать под парковку площадь, бесплатно? А то у меня за домом огромная парковка, но предпочитают ставить машины во дворе, потому как ценник 1000рублей в месяц радует не всех. И вообще что за такое желание набить побольше народу на меньшей территории. Думали в союзе строили плохо тесно теперь всем, а сейчас казалось бы все можно прочитать и сделать свободнее так нет же. И кстати, это я смотрю у вас еще не так развито строительство скворечников, посмотрите Иркутск, красноярск и Новосибирск это же тихий ужас, там комплексы по 3-5 домов где на этаже по 8 квартир и Нифига не однокомнатных, а гостинок и не как тут в соседней ветке обсуждают по 35-40квадратов а от 18и до 24 максимум. То есть это даже уже не общежитие, а практически совместное проживание только у каждого бонус-свой унитаз в комнате. И ценник от 50 и выше на начальном этапе. То есть я так понимаю берут и это, раз строят, и даже за такую цену, и пока это будет продолжаться будут с радостью строить. Тут уже даже не о парковках речь а вообще о том уважают ли себя граждане приобретая такое жилье, или лишь бы поближе к центру но все равно как. Кто то мне может возразить что у некоторых это единственная возможность купить свое жилье и что главное крыша над головой и семье есть где жить, но послушайте, может лучше купить подальше и не так дорого и метров побольше с нормальной кухней, а не с раковиной в зале. Печалька прямо какая то. И ведь покупая квартиры эти мы не просто позволяем на себе заработать строителям, но и кормим со своего кармана всех чиновников которые завязаны на выдаче разных разрешений, на утверждении различных бумаг, и это помимо их зарплат которые кстати им тоже мы платим со своих налогов. Ведь давно не секрет что большая доля в цене это различные откаты. И пока это будет выгодно это будет продолжаться. Замкнутый круг какой то.

-

Точнее сказать вместо заброшенных садов, где постоянно бомжи и прочий алко-сброд обитал в заброшенных дачных домиках. Из деревьев там только старые яблони, груши, сливы, которые без должного ухода стали дикими. Да и этот район уже вроде бы не ЮЗ-8, не?! А так ужас, очередной мегабольшой муравейник, не лучше чем было до этого. А ещё грязь, шум и прочие "радости" стройки. Хотя местоположение (без оглядки на местную "гомофауну") мне нравится, не сравнить с ЮЗ-8 и Орбитой, хотя расположено всего в 150 метрах от крайнего дома района ЮЗ-8.j

-

Там лишь развалившийся мостик и болото вонючее. И мусор, мусор, мусор...

-

Девелопмент не надежный в том плане, что они не когда и не чего в сроки не сдают. Или начинают гнать к срокам и такое Г получается на тяп ляп. У меня муж по работе с ними пересикался не раз. Да и они на самом деле не самые дешовые.

-