Когда мы вкладывались в Милославичи, смотрели у ДБК-4 проект, который нас вполне устроил. Но потом проект был изменен (как выяснилось, так же ДБК-4 поступили в "Поетичном", "Позняки-4"). В результате убрали всю инфраструктуру: парковку, стоянки, детсад, стадион, все отдали под застройку. Получился человеческий муравейник, никакого просвета. Машина стоят на тротуарах, и где попало. Во двор не проехать, если нужна будет скорая - неизвестно, сможет ли она проехать. Короче, нам уже разонравилось, хотим продавать.

-

Алекс, просто поймите, у Киева повышенные требования к новостройкам. Навигатор это привет с 80-х, лютый эконом в промзоне и так далее. Перспективы достройки комплекса очень сомнительные. Панельные дома сейчас строят только под гос заказ. Обычные люди предпочтут все таки монолит каркас с инфраструктурой. Бережанский и другие комплекса выглядят на порядок качественнее и продуманнее. Уверяю Вас, Вам в той промке будет скучно с продажами, мое мнение больше 10-12 тысяч давать глупо там за метр, так как за 16-20 уже рынок насыщен достойными предложениям.

-

Сегодня ездил туда присмотреться, совершенно согласен с критиками. Дом всунули в пятачок, со всех сторон окружен или заборами,ручьями с кортами,а направление к Заболотного-это трущобы, гаражи,сто или шиномонтажи,какие-то советские НИИ,в общем свалка. Парковать машины будет негде, детей водить гулять некуда(дырка в заборе на вднх не считается). До метро далековато. В общем, депрессивное местечко, жаль, очень на него надеялись.Расстроились с женой, т.к утром были в отделе продаж и узнавали про квартиры, консультант очень нахваливал,больше чем их же объект на Виноградаре. Кстати, 1-комнатных осталось мало, в основном 1 и 25й этажи, по цене 17500 грн за м2.

-

О плавунах в этом районе наслышаны.Но самая большая проблема здесь отсутствие школ и садиков. А те, кот.есть , переполнены . Ведь рядом , возле университета, строят много высотных домов. Рынка практически нет. На Заболотного на рынке Феофаниевском, » сидят» перекупщики со Столичного рынка с заоблачными ценами. Кроме того, в районе Теремков есть старые заброшенные кладбища, и не одно, на которых не стесняются строить. Проверяйте, где строят дом.

-

Да технология постройки отсталая , наверно это единственный застройщик который строит панельные дома , а вот место нормальное , рядом магазин , рынок , чуть пройти , 2 детских садика , поликлиника , еще магазины , парк , рядом живу , даже поезд не мешает , может прывык.Но 16800 грн за 1 кв2, отдать за панельный дом , считаю дорого , проехав чуть дальше в сторону Тараса Шевченка , строят жк «Бережанский» , цена за метр чуть дороже , но он то поинтересней будет , и место хорошее , минусов больше.

-

Алекс, просто поймите, у Киева повышенные требования к новостройкам. Навигатор это привет с 80-х, лютый эконом в промзоне и так далее. Перспективы достройки комплекса очень сомнительные. Панельные дома сейчас строят только под гос заказ. Обычные люди предпочтут все таки монолит каркас с инфраструктурой. Бережанский и другие комплекса выглядят на порядок качественнее и продуманнее. Уверяю Вас, Вам в той промке будет скучно с продажами, мое мнение больше 10-12 тысяч давать глупо там за метр, так как за 16-20 уже рынок насыщен достойными предложениям.

-

ДБК-4 не проектируют дома, а просто собирают конструктор по наиболее дешевой и примитивной технологии. Им плевать на внешний вид города. Для застройщика главное — побыстрее привлечь финансирование от небогатой и зачастую плебействующей прослойки населения, а также перекупщиков и арендодателей, планирующих сдавать это жуткое жильё приезжим и малообеспеченным. 1. Место расположения будущей многоэтажки отвратительное. Площадка ограничена вонючим ручьем, который ещё КГС хотел засыпать или загнать в коллектор, но им запретили экологи. 2. Рядом с домом расположена подстанция «Теремки». И если замеры полей,осуществленнее для КГС якобы не вышли за пределы нормы — так вы посмотрите, где первый дом КГС, а где ЖК «Акцент». 3. До метро идти далеко. Нужно либо зигзагами обходить Ледовый и крытую арену (советский недострой), либо лесами вброд через ручей. 4. Нормального подъезда нет, так как из-за того же ручья сделать широкую дорогу строителям не дали. Теперь там могут разъехаться две машины, но поскольку она проходит мимо домов КГС, у которых тоже проблема с парковкой, именно на этой дороге паркуются все, кому не хватило места во дворе. Так что ни проехать, ни припарковаться после заселения уже построенных домов КГС будет невозможно, не говоря о жильцах «Акцента» с их 5-ю секциями, у которых с одной стороны — неокультуренные дебри, с другой — болото, с третьей — подстанция, а с юга пространство закрыто домами КГС. 5. Дорога мимо гаражей в сторону заболотного — это не дорога, а направление. 6. Стоимость завышена. Такие же планировки на Виноградаре у того же ДБК-4 дешевле на 2500 грн. за м.кв. Переплачивать 100 долларов на каждом метре просто за сомнительное место расположения, поскольку на карте по прямой якобы близко есть метро, не имеет смысла. 7. Все интересующие инвесторов планировки спрятаны продавцом, чтобы спекулировать на них и манипулировать ценами. Тот же «Кристер» продается на OLX приближенными к застройщику спекулянтами, а в отделах продаж сидит альтернативный продавец, предлагающий любые варианты по переуступке. Здравый анализ подскажет всем думающим людям, как им поступать. Объект не стоит инвестирования по запрашиваемым ДБК ценам. Простым инвесторам просто рекомендую не пороть горячку, а спокойно наблюдать агонию спекулянтов. Они будут вынуждены снижать цены.

-

На сайте ДБК-4 убради поэтажный план ЖК «Акцент». Это сделано для того, чтобы потенциальные покупатели не сразу поняли, какой шрот им хотят продать. Ведь расположение квартиры на этаже и ориентация по сторонам света — это немаловажно. Поскольку в ДБК-4 сейчас выставили на продажу только квартиры, которые при прочих раскладах у застройщика вряд ли когда-нибудь продадутся, приведу ниже информацию о расположении по секциям. 1. Половина жителей 4,5 секции (условно западная сторона) будут иметь вид на расположенные впритык стены домов КГС. 2. Вид на ледовый будет только у владельцев 3-комнатных квартир 1,2,3 секции. У остальных жильцов этих секций квартиры, расположенные с другой стороны, будут иметь вид на опасную электроподстанцию «Теремки». 3. Жильцам 4,5 секции, расположившимся возле посадки, летом без кондиционера в панели не обойтись. Зимой же именно эта сторона будет обдуваться всеми ветрами (а они там очень сильные). По крайней мере, пока не продолжат застройку микрорайона с вырубкой близлежащей посадки. Так что, желающие смогут ещё поучаствовать в акциях протеста против очередных застройщиков. Сам проект дома ЖК «Акцент» крайне неудачен: коридоры-лабиринты, недостаточная инсоляция, внутренний угол, образуемый 3-й и 4-й секцией — ещё одно отвратительное решение проектировщиков.

-

Сегодня был на месте строительства. Все тихо, никто не работает. Выходные)) Видел дорогу, которая идет рядом с КГС домом, рядом с электростанцией, на улицу Заболотного. Она в ужасном состоянии и скорее всего будет не пригодна для езды, да по ней и пешком тяжело будет ходить. Также видел домик на углу улицы с трупным запахом и не понятными людьми там за забором, так это вообще уникальное место. Какие-то бомжы с кучей собак. Кто они и как там будут обстоять дела, не понятно. Может кто знает за будущее этой дороги и этого домика?

-

Скажу от себя, что в этом ЖК покупают квартиры люди в основном иногородние, мечтающие о столице или начале самостоятельной жизни киевляне, знаю по знакомым знакомых,это у многих первая квартира типа Киев, типа рядом с метро.Но, в этом ЖК обязательно будет текучка жильцов.Там реально не может нормально жить молодая семья.Дитя в сад не отведешь, его нет, школы нет, нужно возить, машины тоже нет, человек же покупал возле метро при отсутствии своего транспорта…Я работала на Заболотного и ходила по переходу подземному в зимнее время с газовым балончиком и стрессом,рано темно, место просто страшное.Все, что называется цивилизацией очень далеко ножками. Скажу так, из плюсов исключительно столичная прописка.ФФФСССЕЕЕ.Постоянно бегущие в лучшее жилье соседи, тоже не плюс а минус.Живешь как в общежитие. Скажу как альтернатива потрясающе красивые ЖК в Вишневом.Как-то заехала туда в аптеку по предварительному заказу подруги…просто не поверила своим глазам.Таки Европа, все красиво и ухожено и все на месте.Ни в коем случае не агитирую, просто почитав комменты решила написать свое мнение.Этот ЖК найдет своего временного молодого жителя, которого отселят родители, но семью он там заводить не поспешит и просто на этапе жизни продаст , добавит денег и уедет. И так будет все время, к сожалению.Нет ни денег ни желания ни у кого благоустраивать , проще еще термитник построить и денег получить.Суровая правда нашей жизни!!!

-