Шведский ритейлер IKEA замораживает новые инвестпроекты в России до лучших времен, устав бороться с бюрократией. Последней каплей стали проблемы с комплексом Мега в Самаре - его компания не может открыть уже два года, пишет в среду газета Ведомости.
"Мы приостановим наше расширение в России до тех пор, пока не появятся четкие признаки улучшения в непредсказуемой бюрократической системе", - заявил вчера президент группы IKEA Андерс Дальвиг в интервью шведской газете Dagens Industri.
Генеральный директор IKEA в России и СНГ Петр Кауфман объяснил Ведомостям, что причиной заявления Дальвига о приостановке инвестиций в России является "непредсказуемый характер административных процедур в ряде регионов... в частности, затянувшееся ожидание полного комплекта разрешительной документации, необходимой для открытия IKEA и Меги в Самаре". А недавно основной владелец IKEA Ингвар Кампрад обвинил российских энергетиков в обмане компании на 135 миллионов евро путем выставления завышенных счетов на электричество и газ, пишет издание.
Комплекс Мега-Самара площадью 130 тысяч квадратных метров компания планировала сдать в ноябре 2007 года. С тех пор открытие переносилось восемь раз - областная госинспекция стройнадзора не давала IKEA разрешительной документации на строительство Мега-Самара. Представитель пресс-службы IKEA в России отмечал, что каждый раз после выполнения требований стройнадзора компания получает новые списки замечаний.
Сотрудник отдела маркетинга Меги в одном из регионов рассказал газете, что за время простоя Мега-Самара проект подорожал вдвое - с 4 миллиардов до 8 миллиардов рублей. Затраты росли и потому, что с осени 2007 года IKEA платила зарплату персоналу комплекса - это более 200 человек. К лету компании пришлось большинство людей уволить, говорит сотрудник Меги.
Но IKEA надежды не теряет, отмечает издание. Компания достроит комплексы, финансирование которых уже начато: в Самаре, Омске, Уфе и Московской области, сообщил Кауфман. Ближайшее открытие магазина IKEA состоится в Омске в июле - компания почти уложилась в срок, так как изначально комплекс планировалось открыть весной 2009 года. Переговоры по реализации проектов, находившихся в самой ранней стадии, - в Саратове, Воронеже, Тюмени - IKEA продолжит, но вкладывать средства в эти проекты пока не будет, пояснил представитель шведской компании.
Сейчас у IKEA в стадии планирования или строительства около 10 магазинов Мега в российских регионах, сообщил газете топ-менеджер консалтинговой компании в сфере недвижимости. По его оценкам, затраты IKEA на строительство торгцентров в регионах могут составить 1100-1200 долларов на 1 кв. м (с учетом отделки и оборудования). Учитывая, что общая площадь комплексов Мега в регионах составляет 130-190 тысяч кв. м, инвестиции в три региональных проекта, которые IKEA заморозила, могли составить 150-220 миллионов долларов. Всего IKEA инвестировала в российские проекты с конца 1990-х годов 4 миллиарда долларов.
IKEA не жаловалась, говорят высшие российские чиновники, но обещают принять меры. Сотрудник администрации президента сказал, что ничего не знает о демарше IKEA. "Чтобы вопрос решать, надо понимать конкретные проблемы - это (была) коррупционная или обычная бюрократическая тупость", - добавляет он. "К нам обращений не поступало, но если компания приняла такое решение, то будем разбираться, с чем оно связано", - заявил "Ведомостям" замминистра экономразвития Станислав Воскресенский.
Уход крупного иностранного инвестора может ударить по имиджу России, признает чиновник аппарата правительства, поэтому с ситуацией нужно скрупулезно разобраться. "Компания IKEА и ее основатель известны тем, что их не пугают никакие бюрократические препоны. И вдруг в период кризиса он заявляет о снижении инвестиционной активности в стране", - добавляет он.
История IKEA наглядно иллюстрирует то, что основные проблемы для иностранных инвесторов в России - непредсказуемость действий чиновников и неопределенность правил игры, считает президент Американской торговой палаты в России Эндрю Сомерс.
Как пишет издание, в 2004 году, чтобы открыть Мегу в Химках, IKEA построила транспортную развязку и пожертвовала 1 миллион долларов на детский спорт (тогда открытие затянулось на две недели). В сентябре 2006 года из-за отсутствия разрешений стройнадзор остановил строительство Меги в Ростове-на-Дону (ТЦ открыли в ноябре 2006 года). В 2007 году открытие ТЦ в Новосибирске отложили на две недели по требованию областных властей. Власти заставили шведов расширить проезд на участке в 2,6 км возле центра и построить мост длиной 300 метров (инвестиции оценивались в 3 миллиона долларов). На месяц было отложено открытие Меги и в Нижнем Новгороде - ГУ МЧС посчитало, что шведы нарушили правила пожарной безопасности.
Ранее сообщалось, что IKEA планирует начать строительство своего первого торгового центра в Украине осенью этого года. Под застройку IKEA еще раньше приобрела земельный участок в Одесской области площадью 64 гектара.
