Ціни на столичне житло продовжують і далі падати. І вартість отих
омріяних квадратних метрів, за словами експертів, зараз стала значно
доступнішою. Якщо донедавна столичну нерухомість міг собі купити далеко
не кожен, то сьогодні свою мрію про постійне житло можуть здійснити все
більше бажаючих. Спад
вартості житла як на первинному, так і вторинному ринку пов'язаний
насамперед із складною економічною ситуацією, що виникла на тлі
загального зниження заробітної плати, штатного скорочення працівників і
банківської кризи.Але незважаючи на такі твердження експертів,
столичне житло так само не кожен може дозволити придбати. Пощастило
лише тим, хто мав збереження у зелених франклінах, і знову ж таки у
достатній кількості.Так чи інакше, за інформацією забудовників
і київських чиновників, ринок столичного житла пропонує чимдалі
вигідніші пропозиції, мовляв, тепер за ціною столичних "хрущовок" можна
придбати цілі пентхауси, чи інакшими словами – кількаповерхове елітне
житло.Так, житловий комплекс, збудований у Голосіївському
районі Києва, належав до категорії "Бізнес +". Квартири в цій
недобудові продавалися за цінами дорожче $3 тисяч за квадратний метр.
Але у зв'язку з кризою і різким падінням попиту на житло придбати
квартири у новобудові можна ледь не удвічі дешевше.За словами
заступника голови Київської адміністрації і начальника головного
управління житлового забезпечення Михайла Голиці, введення в
експлуатацію житла в Києві за підсумками 2009 року через вплив кризи
може скоротитися вдвічі. Він наголосив, що торік у Києві було введено
1,43 мільйона "квадратів", а цього року планується ввести у
експлуатацію лише половину - 400 тисяч квадратних метрів житла.Зниження
цін на житло в Києві в поточному році продовжиться, однак уточнити
динаміку зниження вартості житла експерти не беруться, повідомляє
агентство "Інтерфакс-Україна"."Прогноз на 2009 рік дати дуже
складно. Потужна криза, яка зараз, судячи з усього, тільки
розгорається, здатна перекреслити будь-які прогнози. Основних сценаріїв
є два. І обидва передбачають істотне зниження цін на київську
нерухомість. Відрізняються вони темпами і розміром зниження. У першому
випадку темпи стрімкі, у другому - плавні", - йдеться в прес-релізі
столичного агентства нерухомості.Столичні ріелтери говорять, що
в доларах ціни знизилися від 30 до 50% у порівнянні з літом. У гривнях
нерухомість залишилася така сама, або навіть зросла відсотків на 10.
Порівняно з груднем, якщо місяць тому ми ще могли знайти квартиру по
25, 27, 28 тисяч до тридцяти тисяч доларів, то зараз найменше – 32
тисячі доларів, якщо не помиляюсь. Але це поодинокі випадки, в
доларі. У гривні ціна поки що стала". Також експерти впевнені,
що зараз продають квартири передусім ті, кому вкрай потрібні гроші для
порятунку власного бізнесу. Крім того, зараз на ринку нового житла - ще
менше зацікавлених покупців, ніж на ринку старих квартир. Зараз
усі будівельники покладають великі надії на антикризовий закон,
ухвалений парламентом наприкінці грудня, який може реанімувати галузь.
А поки що ми можемо отримати найсміливіші прогнози – фахівці
подейкують, що за кілька місяців спостерігатиметься пік зниження цін.
Тоді старі однокімнатні квартири коштуватимуть від 20 до 25 тисяч
доларів. Варто розуміти, якщо доходи населення залишаться на
теперішньому рівні, то навіть такі "дешеві" квартири ніхто не зможе
купити і зараз.
